地理 | 上海滩百年“房事”发展史:从鲁迅的石库门到张爱玲的爱丁登公寓

从石库门住宅能登上国家名片邮票这一经历来讲，它在籍贯上属于上海民居，而且是代表性建筑，但是从血统上看，却是一个十足的混血儿。

它出生在太平天国和小刀会时期，有着中式四合院建筑的围合体态，左右对称的结构，却长着标准欧式的眉眼留海儿，门窗山墙都具有西方黄金分割的优雅比例和石刻雕花。

因以石头做门框，以乌漆实心厚木做门扇，这种建筑因此得名“石库门”。石库门住宅通常为二层楼，采光面小。坡型屋顶常带有老虎窗，红砖外墙，可谓中国建筑中西合璧的开端。

战争使上海的租界成了避难地，独栋的石库门房子显然无法满足市场需求，于是在1910年左右出现了适合单身移民和小家庭居住的旧式石库门弄堂。

这种弄堂一般狭窄拥塞，没有卫生设备。通常为二到三层的砖木结构，弄口有中国传统式牌楼。

代表建筑有南昌路老渔阳里，出过的老名人有陈独秀、、杨杏佛；愚园路亨昌里，、陈独秀、邓中夏，他们的常客是周恩来、、。

延安中路四明村，住过徐志摩、陆小曼夫妇，胡蝶，还有泰戈尔。还有河南中路东侧，宁波路、北京路之间占地1.33公顷的兴仁里，中山南路新码头街的敦仁里、棉阳里、吉祥里。

诞生于20世纪20年代的新式弄堂在断承了旧式弄堂“客堂间”、“厢房”、“亭子间”、“灶披间”、“天井”的基础上，引进了西方国家抽水马桶、洗浴间和大玻璃窗、大阳台等居住概念。

弄堂和支弄马路加宽，符合消防要求，安全和卫生被提到了重要位置，价格为白领阶层消费得起。

此时，钢混建筑开始出现。

长乐路、淮海中路、愚园路、重庆南路上有很多新式里弄，南京西路上的静安别墅、山阴路上的大陆新村，属于里弄建筑中内外环境设计周到住宅群落。

尤其是重庆南路的巴黎新村，三层独立楼房设计的，有独立门户的院落，。

公寓是具有上海特色建筑中的新生事物，它出生在1930年代，集当时西方通行的人类居所科技于一体：

配有多部电梯、暖气（也有欧式壁炉建筑）、屋顶烟囱、通风口、大卫生间、大露台等。颇受小资家庭和洋人的欢迎。

武康路、湖南路、华山路、愚园路、茂名路、衡山路、北苏州路一带至今矗立着70多年前建成的西式公寓。

些在摩天大楼下显得矮小灰暗的公寓却有着不菲的租界和售价，作为中国迈入现代建筑时代的见证，它们上海“老克拉”般的气质日见珍贵。

以上住宅都是针对工薪阶层而言，对于资本阶层和官绅来说，花园洋房最能满足他们的需要。

20世纪30到40年代，官僚、外商、买办、实业家纷纷像成功的外国冒险家那样，建起有宽阔草坪、雕像喷泉的花园洋房。

徐汇区、卢湾区、静安区、长宁区是现存花园洋房最多的地方。徐家汇和长宁区的老上海花园洋房几乎占到全上海老洋房的70%。

武康路、衡山路、岳阳路、湖南路、永嘉路、复兴西路星罗棋布，溧阳路、多伦路、华山路、愚园路和虹桥路上花园洋房散见其间。

上海两大洋行的主人，同时也是上海地产两巨头的沙逊和哈同，分别于建有英国古典式的“沙逊别墅”和仿《红楼梦》大观园设计的“哈同花园”。